5 LO NGẠI THƯỜNG GẶP KHI MUA CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN

5 LO NGẠI THƯỜNG GẶP KHI MUA CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN

Ngoài thông tin về chủ đầu tư, vị trí, tiện ích đã được thể hiện rất nhiều trên các phương tiện truyền thông, trong quá trình giao dịch dự án Him Lam Phú An, rất nhiều khách hàng còn trăn trở những vấn đề hóc búa khác, đòi hỏi sự giải thích cặn kẽ trước khi quyết định mua hàng. 

Theo chân một chuyên viên tư vấn bất động sản sành sỏi tại Phúc Hưng Group, tôi được dịp lắng nghe những thắc mắc thường gặp của khách hàng và những câu trả lời đầy thuyết phục của anh.

 

Với mức giá từ 1,7 tỷ, Him Lam Phú An có phải là lựa chọn tốt về giá?

Khảo sát qua mức giá hiện tại 1 số dự án căn hộ cùng phân khúc tại quận 9, có thể thấy, mức giá gần 30 triệu/m2 của Him Lam Phú An chỉ tương đương hoặc nhỉnh hơn 1 chút, trong khi hệ thống tiện ích – hạ tầng tại đây  không hề kém cạnh, thậm chí có phần vượt trội hơn về thiết kế, nội thất, uy tín chủ đầu tư và vị trí… Giá một số dự án điển hình như:

+ Jamila Khang Điền: 30 triệu/m2

+ The Art Gia Hòa : 28 triệu/ m2

+ SaiGon Gateway 2 : 30 triệu/m2

+ Flora Fuji : 28 triệu/m2

+ Flora Anh Đào: 29 triệu/m2

Với những người đã từng tham quan thực tế tại căn hộ Him Lam Phú An, họ hoàn toàn hiểu được tại sao đây không phải là dự án rẻ nhất nhưng luôn được săn đón và liên tục cháy hàng trong mỗi đợt mở bán.

Mức giá tính trên mét vuông của Him Lam Phú An không phải là rẻ, song so với tổng giá trị căn nhà – bao gồm trọn gọi nội thất cao cấp Toto, Teka, Ferroli…, con số 1,7 tỷ/ căn 2 PN này vẫn còn quá hời. Khách hàng có thể tiết kiệm đến vài trăm triệu đồng so với việc mua nhà bàn giao thô và phải tự mua sắm nội thất, mà vẫn chưa chắc đạt chất lượng cao về mặt thẩm mỹ.

Hơn thế nữa, với ưu thế độc tôn về vị trí, cùng chuỗi tiện ích chuẩn 5 sao khép kín, nhưng lại có mức giá của một căn hộ trung cấp, đây rõ ràng là một bài toán chi tiêu quá hấp dẫn cho khách hàng. Có thể thấy, trong sự leo thang giá BĐS hiện nay, Him Lam Phú An đang cố gắng đưa ra ưu đãi về giá để tạo điều kiện an cư cho một bộ phận lớn người dân mong ước có nhà Sài Gòn. Khách hàng chỉ phải thanh toán 45% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà, phần còn lại thanh toán 1%/tháng tương đương 17 – 19 triệu đồng, kéo dài đến 6 năm – một điều hiếm có các dự án căn hộ hiện nay.

Tiềm năng sinh lợi của Him Lam Phú An có đảm bảo?

Theo nhận định của nhiều chuyên gia trong ngành, nhờ tiến độ nhanh, vị trí giao thông thuận lợi – liền kề trục đường kết nối thẳng với Xa lộ Hà Nội, vị trí tiếp giáp nhà ga số 8, số 9 của tuyến Metro số 1,… giá trị của Him Lam Phú An sẽ tăng 30% trong tương lai.

Một minh chứng điển hình, trong 2 năm qua, giá bán căn hộ Quận 9 tại khu vực Phú Hữu – Phước Long B đã tăng trưởng rất nhanh nhờ sức bật hạ tầng. Nếu mức giá trung bình trước đây chỉ tầm khoảng 15-16 triệu/m2 thì nay mức giá đã dao động rất mạnh, từ 24 – 30 triệu/m2. Một số tuyến đường tại quận 9 như đường Tăng Nhơn Phú, Nguyễn Duy Trinh…, giá đất mặt tiền cũng đã tăng từ 30 – 50%.

Mức tăng trưởng này vượt ngoài mong đợi của những cư dân đang sở hữu căn hộ tại quận 9. Giá tại đây sẽ còn gia tăng đột biến khi Khu công nghệ cao quận 9 đi vào hoạt động hết công suất và hệ thống hạ tầng – tiện ích đi vào hoàn thiện 100%.

Hơn thế nữa, gần đây, giá trị bất động sản khu Đông lại thêm sức nóng khi dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc được khởi động, và Him Lam Phú An lại nằm ngay cạnh trung tâm này. Đây là chuỗi công trình thể thao đạt chuẩn Olympic, quy mô 180 ha, được xây dựng để phục vụ cho SEA Games 31 (năm 2021), là đòn bẩy vàng cho tiềm năng tăng giá của căn hộ quận 9.

Him Lam Phú An sẽ là dự án tiếp theo hưởng lợi từ hạ tầng. Đồng thời, xét về mặt cho thuê, với thế mạnh vị trí ngay cạnh tuyến Metro số 1, Him Lam Phú An sẽ là lựa chọn thuê nhà lí tưởng cho người nước ngoài, đặc biệt là là các chuyên gia, kĩ sư ngoại quốc tại hàng loạt khu công nghiệp, khu chế xuất trong khu vực. Bởi tàu điện vốn là thói quen di chuyển được ưu chuộng tại các nước phát triển. Bên cạnh đó, với mức giả cho thuê rẻ hơn các dự án tại quận 2 hay ngay trung tâm, mà lại không nằm trên các tuyến đường thường xuyên kẹt xe hay ùn tắc, chẳng có người nước ngoài nào nỡ bỏ qua chốn đi về lí tưởng này.

Rõ ràng, không chỉ để ở, Him Lam Phú An còn là sự lựa chọn đầu tư – cho thuê tuyệt vời tại khu Đông Sài Gòn, đảm bảo hiệu quả sinh lợi đúng như kì vọng của khách hàng.

Tiến độ có đúng như cam kết?

Tại dự án Him Lam Phú An (quận 9), chủ đầu tư Him Lam Land luôn chú trọng tiến độ xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng. Ra mắt thị trường từ cuối năm 2016, sau một năm, toàn bộ 4 tòa nhà đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào tháng 6/2018 – sớm hơn so với cam kết ban đầu 2 tháng. Với tiến độ thi công 3 sàn/tháng, việc bàn giao nhà sớm hơn dự kiến là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Bên cạnh đó, lâu nay, Him Lam Phú An vốn nổi tiếng với chiến lược “xây lên mới bán” ghi điểm tuyệt đối với khách hàng.

Him Lam Phú An còn tạo điều kiện để khách mua nhà được thành lập tổ thường trực kiểm tra chất lượng chung cư của chính mình khi công trình đang thi công, đồng thời, tổ chức cho khách hàng tham quan căn hộ thực tế tại công trình nhằm đáp ứng nhu cầu giám sát, kiểm tra toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện căn hộ.

Dịch vụ quản lý về sau có tốt không?

Nhận thức được vấn đề quản lý chung cư và phí quản lý sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống sau này của cưu dân, ở Him Lam Phú An, công tác quản lý chung cư và vận hành sau khi hoàn thiện luôn được quan tâm thực hiện chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lộn xộn, mất vệ sinh, trang thiết bị xuống cấp khiến giá trị bất động sản cũng vì thế sút giảm nghiêm trọng.

Him Lam Phú An sẽ được quản lý bởi chính Him Lam Land với mức phí quản lý là 7.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT), trong khi mức phí quản lý tại các dự án cao cấp khác thường ở mức 15.000 đến 20.000 đồng/m2/tháng. Sự hài lòng của tất cả khách hàng suốt 21 năm xuất hiện trên thị trường cũng chính là đảm bảo vàng cho sự an tâm của cư dân tương lại tại Him Lam Phú An.

Việc đảm nhận toàn diện từ khâu quy hoạch, thiết kế, xây dựng, bán hàng cho đến quản lý vận hành sẽ là yếu tố then chốt để Him Lam Phú An trân trọng và liên tục củng cố sản phẩm của mình xuyên suốt quá trình vận hành dự án.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy có đạt chuẩn không?

Sau vụ cháy chung cư Carina kinh hoàng, vấn đề PCCC tại các dự án chung cư càng được quan tâm hàng đầu và ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà của cư dân. Tuy nhiên, vấn đề này đã sớm được chủ đầu tư Him Lam quan tâm sát sao, chứ không phải “mất bò mới lo làm chuồng”.

Nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân tại các công trình khu căn hộ mang thương hiệu Him Lam, ngoài việc xây dựng hệ thống PCCC đúng tiêu chuẩn bao gồm: hệ thống chữa cháy tự động và xách tay, hệ thống cảm biến – báo cháy, hệ thống chống sét, hệ thống chống sét; hệ thống quạt tăng áp buồng thang và hệ thống hút khói tầng hầm; hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và đèn hướng dẫn thoát nạn…, các tổ bảo trì của công ty thường xuyên kiểm tra tình hình hoạt động của các hệ thống để kịp thời sửa chữa hoặc thay thế, đồng thời, liên tục tổ chức các buổi huấn luyện về PCCC ngay tại dự án cho đội ngũ cán bộ nhân viên lẫn cư dân tại đây.

Kết thúc buổi trò chuyện, người khách hàng khó tính đồng ý đặt chỗ căn hộ Him Lam Phú An ngay lập tức. Phần vì chị quá hài lòng về những lời giải thihcs, phần vì có lẽ chị đã nhận ra, một căn hộ tốt như thế, nếu không mua ngay thì sẽ chẳng còn cơ hội cho mình!

Phúc Hưng Group

5 LO NGẠI THƯỜNG GẶP KHI MUA CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN
Rate this post

No Comments

Leave a Reply

NHẬN BÁO GIÁ
Đăng ký nhận thông tin và báo giá căn hộ từ Chủ đầu tư Him Lam





X
NHẬN BÁO GIÁ