THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard: Dự Án Căn Hộ Đáng Chú Ý Nhất Hiện Nay

The Emerald Boulevard là khu căn hộ cao cấp nằm tại vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ kết nối trung tâm khoa học – công nghệ cao TP.HCM. Dự án sở hữu hai mặt tiền lớn: Quốc lộ 13 mở rộng 62m và đường Vĩnh Phú 10 rộng 32m. Với lợi thế này, cư dân có được khả năng liên kết vùng thuận tiện và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

Đặt ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dự án The Emerald Boulevard được hưởng lợi trực tiếp từ trạm Metro số 2 nằm ngay trước khuôn viên. Hệ thống hạ tầng xung quanh như Vành đai 3 và việc mở rộng Quốc lộ 13 giúp hành trình đến Ngã tư Hàng Xanh rút ngắn xuống khoảng 15 phút. Giá bán hấp dẫn chỉ từ 62,6 triệu/m² kèm chính sách thanh toán linh hoạt 1%/tháng tạo điều kiện thuận lợi cho cả mục tiêu an cư lẫn đầu tư.

Phong cách thiết kế của dự án hướng đến nhóm cư dân thượng lưu, kết hợp tinh hoa kiến trúc hiện đại giữa khu Đông TP.HCM. Lấy cảm hứng từ sắc ngọc lục bảo — biểu tượng của tài lộc và phú quý — công trình không chỉ tôn vinh vẻ đẹp sang trọng mà còn nâng chuẩn chất lượng sống cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Ấn tượng kiến trúc nằm ở bố cục khối elip duy mỹ, tạo cảm giác mềm mại đồng thời tối ưu hóa ánh sáng và hướng gió tự nhiên cho từng căn hộ. Sự khác biệt này khiến The Emerald Boulevard dễ nhận diện giữa đô thị và được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới trên QL13 (Đại lộ Bình Dương), nơi khẳng định phong cách sống đẳng cấp cho chủ nhân.

Giới Thiệu Tổng Quan Dự Án The Emerald Boulevard

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	The Emerald Boulevard
Vị trí	Đường Vĩnh Phú 10, Phường Bình Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu thi công	CENTRAL
Thi công móng cọc	TUNGFENG
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group
Thiết kế kiến trúc	Cubic
Thiết kế kết cấu	Acons
Thiết kế MEPF	P&M
Thi công chiếu sáng	GoLight
Cung cấp thiết bị	Lixil
Đối tác công nghệ	Samsung
Quản lý vận hành	CBRE
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích đất	Quy hoạch dự án có diện tích 10.642,4 m2
Quy mô tổng thể	Dự án bao gồm 2 tòa tháp (Tháp A và Tháp B), mỗi tòa cao 40 tầng nổi — trong đó phần đế chiếm 5 tầng và phần tháp cao 35 tầng — cùng 3 tầng hầm
Tổng số sản phẩm	1.211 sản phẩm
Cơ cấu sản phẩm (tổng thể)	– Thương mại dịch vụ: 22 sản phẩm (gồm 9 shophouse, 2 siêu thị, 11 đơn vị văn phòng/cửa hàng) – Nhà trẻ: 1 sản phẩm – Căn hộ lưu trú (Condotel): 39 sản phẩm – Căn hộ để ở: 1.149 sản phẩm (gồm 1.144 căn hộ thường và 5 penthouse)
Phân bố sản phẩm theo tháp	– Tháp A: 401 căn để ở, 10 căn condotel – Tháp B: 748 căn để ở, 29 căn condotel

Vị Trí The Emerald Boulevard: Có Thực Sự Đắc Địa?

The Emerald Boulevard vị trí nằm tại cửa ngõ chiến lược, kết nối thẳng đến khu công nghệ cao của TP.HCM, tạo lợi thế lớn về giao thông và phát triển. Dự án có hai mặt tiền quan trọng: Quốc lộ 13 (mở rộng, lộ giới 62m) và đường Vĩnh Phú 10 theo quy hoạch (rộng tới 32m), yếu tố này góp phần thúc đẩy khả năng tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Liên kết giao thông linh hoạt

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển thuận tiện theo hai trục chính, giúp tiếp cận các hướng quan trọng của thành phố một cách nhanh chóng:

• 🔹 Qua cầu Vĩnh Phú để hướng về Quận 12 và khu Đông TP.HCM.
• 🔹 Ra đường Ngô Chí Quốc, nối trực tiếp với tuyến Vành đai 2 — trục giao thông huyết mạch của khu vực.

Tiện ích xung quanh trong tầm tay

Chỉ trong vòng khoảng 5–10 phút lái xe, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích quy mô lớn hiện hữu, bao gồm:

• Aeon Mall
• Lotte Mart
• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Các trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất khác trong khu vực

Những điểm này không chỉ phục vụ nhu cầu thường nhật mà còn tăng sức hấp dẫn đầu tư cho khu vực xung quanh dự án.

Kết nối công cộng và tiềm năng đầu tư

Một điểm nhấn nổi bật của vị trí là trạm Metro số 2 được quy hoạch ngay trước mặt dự án, mở ra khả năng di chuyển nhanh vào trung tâm hành chính TP.HCM và nâng cao giá trị khai thác dài hạn cho bất động sản tại đây.

Không gian sống tự nhiên, tầm nhìn đắt giá

The Emerald Boulevard còn sở hữu thế đất độc đáo theo kiểu “tứ diện thủy tụ” khi dự án được ôm bởi bốn mặt sông. Cấu trúc địa thế này mang lại môi trường sống thoáng đãng, cùng góc nhìn trực diện ra sông Sài Gòn và biểu tượng Landmark 81 — điểm cộng lớn cho chất lượng không gian và giá trị cảnh quan.

Tổng hợp lại, với vị trí giao thông ưu thế, kết nối tiện ích nhanh chóng và cảnh quan sông nước hiếm có, vị trí The Emerald Boulevard thể hiện nhiều lợi thế để ở lẫn đầu tư trong tương lai.

Lê Phong Group – Chủ Đầu Tư The Emerald Boulevard Có Uy Tín Không?

chủ đầu tư The Emerald Boulevard là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong. Công ty này được biết đến là một nhà phát triển bất động sản có tiếng, đặc biệt hoạt động mạnh ở khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương. Tập đoàn đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm qua 32 dự án, trải dài nhiều phân khúc từ căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự, đến nhà ở xã hội chất lượng.

Trải qua hơn 12 năm hình thành và phát triển, Lê Phong Group xây dựng uy tín dựa trên chiến lược phát triển bền vững. Họ chú trọng hoàn chỉnh pháp lý và cung cấp các sản phẩm đạt chuẩn cho khách hàng.

Thông tin doanh nghiệp

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ: 868 tỷ đồng
• Quy mô nhân sự: 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án tiêu biểu do Lê Phong Group triển khai

The Emerald Golf View

Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển trên quỹ đất 8.627 m2, gồm 2 block. Công trình có 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, tổng cộng 1.091 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn thiện, bàn giao cho cư dân và cư dân được cấp sổ hồng một cách nhanh chóng.

The Emerald 68

Địa chỉ: Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. Đây là dự án hợp tác giữa Lê Phong và Coteccons. Khu căn hộ gồm 2 block trên diện tích 7.101 m2, cao 37–39 tầng, với 770 căn hộ và 3 tầng hầm. Dự án đã cất nóc vào tháng 01/2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026.

The Emerald River Park

Dự án cao cấp nằm ngay mặt tiền sông lớn tại Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. HCM. Khu đất rộng 1,8 ha gồm 5 block, mỗi block cao 40 tầng và có 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 2.460 căn, diện tích từ 40 m2 đến 107 m2. Thời điểm bàn giao dự kiến vào quý 3/2029.

The Emerald Garden View

Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. HCM. Dự án có quy mô khoảng 2 ha, phát triển 2 tháp cao 25 tầng kèm 2 tầng hầm. Tổng cung ứng 2.000 căn hộ, diện tích dao động từ 35 m2 đến 83 m2. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý 2/2028.

New Lavida

Địa chỉ: Mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Dự án đặt trên diện tích 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng với tổng số 1.000 căn hộ. New Lavida là dòng nhà ở xã hội chất lượng cao do Lê Phong phát triển, hướng tới đáp ứng nhu cầu an cư thực tế cho người mua.

Các dự án khác

Bên cạnh các dự án lớn kể trên, Lê Phong còn là chủ đầu tư của nhiều khu dân cư và khu nhà ở thương mại khác, gồm:

• Khu nhà ở TM Lê Phong
• Khu nhà ở TM Tam Phú
• Khu nhà ở TM Bình Chiểu
• KDC Tân Bình 1, Tân Bình 2, Tân Bình 3
• KDC Tân Đông Hiệp 1, Tân Đông Hiệp 2
• KDC Bình Chuẩn 1, Bình Chuẩn 2
• KDC An Phú 1, An Phú 2, An Phú 3
• KDC Thuận Giao

Tổng quan, thông tin pháp lý, quy mô dự án và tiến độ bàn giao cho thấy năng lực triển khai của Lê Phong Group khi đảm nhiệm vai trò The Emerald Boulevard chủ đầu tư. Những con số về sản phẩm, vốn và nhân sự phần nào phản ánh kinh nghiệm của đơn vị này trên thị trường.

Bảng Giá Bán The Emerald Boulevard & Các Chính Sách Ưu Đãi 09/2026

Sở hữu một căn tại The Emerald Boulevard đồng nghĩa với việc bạn chọn lối sống cao cấp, tiện nghi ngay trung tâm Thuận An. Với mức giá bán The Emerald Boulevard khởi điểm từ 62 triệu/m², dự án là lựa chọn hấp dẫn cho nhu cầu an cư lẫn mục tiêu đầu tư dài hạn.

Chi tiết giá theo loại hình căn hộ

• Studio (29 m²) — Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê; giá khởi điểm: từ 2 tỷ/căn.
• 1PN+ (45–49 m²) — Phù hợp với chuyên gia trẻ và các cặp đôi; giá khởi điểm: từ 2,9 tỷ/căn.
• 2PN (59–74 m²) — Lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê; giá khởi điểm: từ 3,7 tỷ/căn.
• 3PN (87 m²) — Không gian rộng dành cho gia đình nhiều thành viên; giá khởi điểm: từ 5,4 tỷ/căn.

Những điểm nhấn giúp tăng giá trị

• Vị trí đắc địa tại trung tâm Thuận An, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.
• Pháp lý minh bạch, đảm bảo quyền lợi người mua.
• Hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao, phục vụ nhu cầu sống cao cấp và gia tăng sức hút cho việc cho thuê.

Kết hợp giữa mức The Emerald Boulevard giá bao nhiêu cạnh tranh và các yếu tố về vị trí, pháp lý cùng tiện ích, dự án mang đến cơ hội cân bằng giữa chốn an cư lý tưởng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Chính Sách Thanh Toán The Emerald Boulevard Mới Nhất 09/2026

Tổng quan

Dự án áp dụng chính sách thanh toán đa dạng, thiết kế nhằm phù hợp với nhiều nhóm khách hàng — từ người có khả năng chi trả ngay đến những khách hàng cần hỗ trợ vay vốn. Khách hàng có thể cân nhắc và chọn lựa giữa các phương án phù hợp với tình hình tài chính cá nhân và lịch thanh toán The Emerald Boulevard được đề xuất tương ứng.

Các lựa chọn thanh toán

• 🔹 Thanh toán Chuẩn – Phương án này phân nhỏ khoản phải nộp thành nhiều đợt định kỳ trong thời gian thi công, mỗi tháng khách hàng đóng 0,5% giá trị sản phẩm, giúp giảm áp lực thanh khoản theo từng giai đoạn xây dựng.
• 🔹 Thanh toán Đàm phán – Cho phép điều chỉnh tỷ lệ và lịch đóng tiền theo năng lực thực tế của khách hàng. Với phương thức này, những khách hàng trả tiền sớm sẽ được hưởng chiết khấu hấp dẫn, lên tới 11%/năm.
• 🔹 Thanh toán Nhanh – Dành cho người mua muốn thanh toán tập trung sớm; nhận ngay ưu đãi chiết khấu lớn, tối đa đến 10% trên giá bán sản phẩm.
• 🔹 Vay vốn Ngân hàng – Hỗ trợ toàn diện thủ tục vay, bao gồm hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và phối hợp với ngân hàng đối tác, phù hợp với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ghi chú khi lựa chọn phương án

Khi quyết định phương thức thanh toán, quý khách nên cân nhắc khả năng thanh khoản, thời hạn mong muốn và mức chiết khấu tương ứng. Tùy vào lựa chọn, phương thức thanh toán The Emerald Boulevard sẽ đi kèm các điều kiện cụ thể về thời gian đóng tiền, ưu đãi và thủ tục hỗ trợ vay vốn.

Phân Tích The Emerald Boulevard Tiềm Năng Đầu Tư Sinh Lời

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chuyển sang xu hướng thận trọng, minh bạch pháp lý và lựa chọn kỹ lưỡng, The Emerald Boulevard nổi lên như một phương án đầu tư hấp dẫn. Dự án hội tụ vị trí chiến lược, giá khởi điểm hợp lý, sản phẩm dễ quản lý, chủ đầu tư có uy tín và dư địa tăng giá theo thời gian. Bài viết là một đánh giá Emerald Boulevard tổng quan, giúp nhà đầu tư nhìn rõ lợi thế và tiềm năng sinh lời.

Vị trí chiến lược và tác động của hạ tầng

The Emerald Boulevard nằm ở cửa ngõ của TP.HCM, trên một đại lộ quan trọng của Đông Nam Bộ. Vị trí này mang lại kết nối nhanh đến các khu vực trọng yếu và thuận lợi cho cả di chuyển lẫn phát triển thương mại.

• Tiếp giáp Đại lộ Bình Dương và gần sông Sài Gòn — ưu thế hiếm về không gian ven sông và liên thông giao thương.
• Thuộc vùng được định hướng phát triển thành trung tâm công nghệ – khoa học mới của TP.HCM và gần các trung tâm công nghiệp, thương mại sôi động.
• Bao quanh bởi vùng xanh rộng như Vườn Xanh Lái Thiêu, Vĩnh Phú cùng hệ thống sông rạch (sông Sài Gòn – rạch Vĩnh Bình), tạo môi trường sống trong lành.
• Sở hữu hai mặt tiền lớn, rất thuận tiện để phát triển thương mại, dịch vụ và hình thành điểm mua sắm đắc địa.

Tầm nhìn “tứ diện view sông” — giá trị gia tăng bền vững

Dự án ấn tượng nhờ vị thế được bao quanh bởi bốn mặt sông, mang đến tầm nhìn rộng và không gian thoáng đãng. Nhà ở có view sông thường định giá cao hơn so với mặt bằng chung từ 10–20%. Quỹ đất ven sông ngày càng hạn hẹp, nên giá trị của The Emerald Boulevard nhiều khả năng tăng theo thời gian.

Sức hút từ hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM

Các công trình hạ tầng lớn đang và sẽ làm thay đổi bức tranh giao thông vùng Đông Bắc, trực tiếp nâng giá trị bất động sản tại khu vực:

• Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe;
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3;
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM – Tây Ninh;
• Tuyến metro số 1 (nối dài qua Bình Dương): dài khoảng 32,5 km, đi qua Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Thủ Dầu Một với 19 nhà ga. Dự kiến khởi công quý 2/2027 và hoàn thành cuối năm 2031.
• Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TPHCM): phương án mới điểm đầu tại ga S5 và điểm cuối tại ga C23, tổng chiều dài khoảng 35,1 km.

Mỗi tuyến hạ tầng hoàn thành sẽ là cơ hội tái định giá tài sản cho khu vực.

Chủ đầu tư Lê Phong — minh chứng về năng lực triển khai

Lê Phong có hơn 10 năm phát triển ở thị trường phía Nam. Đơn vị này đã thực hiện hơn 32 dự án và phát triển khoảng 22.000 sản phẩm. Các đối tác chuyên môn tham gia dự án gồm:

• LJ Group (thiết kế cảnh quan, Brazil, >30 năm kinh nghiệm);
• CENTRAL (nhà thầu xây dựng, top 3 Việt Nam);
• TUNGFENG (thi công móng hầm, Đài Loan, 50 năm kinh nghiệm);
• GOLIGHT (thi công chiếu sáng cho Marina Tower Sài Gòn);
• Samsung (cung cấp hệ thống smarthome, bàn giao full-finish);
• CBRE (quản lý vận hành các tòa nhà cao cấp).

Sự hợp tác với các đối tác chuyên sâu góp phần bảo đảm chất lượng và tính chuyên nghiệp cho dự án.

Giá bán và cơ hội đầu tư

Giá hiện tại khoảng 62,6 triệu đồng/m², định vị trong phân khúc căn hộ cao cấp giáp ranh TP.HCM. Mức giá này phù hợp cả khách mua để ở và nhà đầu tư trung – dài hạn cần tính thanh khoản.

Dự án đang mở bán đợt đầu, nên người mua sớm có lợi thế về giá. Khi công trình hoàn thiện, hạ tầng xung quanh phát triển và tiện ích đi vào vận hành, giá trị bất động sản sẽ được củng cố bởi:

• Sự hoàn thiện tiện ích;
• Chất lượng sống nâng cao;
• Nhu cầu thị trường tăng lên.

Thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao

• Kiến trúc mang tính biểu tượng, hệ chiếu sáng LED về đêm, hướng đến trở thành điểm nhấn mới của siêu đô thị Đông Bắc TP.HCM.
• Hệ thống khoảng 80 tiện ích được bố trí phân lớp, tạo trải nghiệm đa tầng và cá nhân hoá theo nhịp sống cư dân.
• Khối đế thương mại có ngôn ngữ hình khối riêng, kèm biểu tượng điêu khắc Emerald Art trước sảnh tạo điểm nhấn.
• Bàn giao full-finish tiêu chuẩn cao cấp 5 sao; trang bị SmartThings từ Samsung để mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại.

Nhu cầu ở thực và thị trường cho thuê ổn định

Khu vực cửa ngõ Đông Bắc tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP I, VSIP II, Đồng An, Việt Hương. Sự hiện diện của doanh nghiệp FDI và lực lượng chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao tạo nguồn cầu ở thực và thuê bền vững.

Đây là nền tảng giúp dự án đạt tỷ lệ lấp đầy cao và dòng tiền cho thuê ổn định theo thời gian.

👉 Tóm lại, The Emerald Boulevard có nhiều điểm cộng: khả năng vào vốn hợp lý, hưởng lợi từ hạ tầng, tiềm năng tăng giá dài hạn và khả năng khai thác cho thuê bền vững. Đây là lựa chọn phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và an toàn trong dài hạn.

The Emerald Boulevard: Kết Nối Giao Thông Và Liên Kết Vùng

Liên kết vùng và khả năng di chuyển từ The Emerald Boulevard

Vị trí của The Emerald Boulevard mang đến lợi thế di chuyển linh hoạt, dễ dàng tiếp cận nhiều điểm trọng yếu quanh khu vực. Dưới đây là thời gian tham khảo đến các địa điểm lân cận, giúp hình dung nhanh về liên kết vùng The Emerald Boulevard:

• ⏱️ 1–5 phút:
  • Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
  • Ngã tư Bình Phước
  • Lotte Mart
  • Chợ Đầu mối Thủ Đức
• ⏱️ Khoảng 10 phút:
  • Ga Sóng Thần
  • Ga Bình Triệu
  • Trung tâm Hành chính Thuận An
• ⏱️ Khoảng 15 phút:
  • Ngã tư Hàng Xanh
  • Gigamall
• ⏱️ Khoảng 20 phút:
  • Trung tâm Phường Sài Gòn
• ⏱️ Khoảng 25 phút:
  • Sân bay Tân Sơn Nhất

Tiềm năng tăng giá và các dự án hạ tầng thúc đẩy

The Emerald Boulevard hưởng lợi từ chuỗi công trình giao thông đang triển khai và dự kiến hoàn thành, tạo nền tảng cho kết nối vùng The Emerald Boulevard và gia tăng sức hấp dẫn đầu tư:

• Đại lộ Bình Dương sẽ được mở rộng thành 8 làn với lộ giới 40,5 m, gia tăng năng lực giao thông cho khu vực.
• Đường Vĩnh Phú 10 được quy hoạch mở rộng đến 32 m, kết nối trực tiếp về Quận 12, góp phần hoàn thiện mạng lưới đường bộ.
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3 thúc đẩy liên kết giữa TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn gần 100 km, trong đó đoạn qua Thuận An dự kiến 6 làn, liên thông với Vành đai 3 và Vành đai 4.
• Quốc lộ 13 mở rộng lên 62 m, giảm áp lực giao thông và nâng tầm cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
• Metro số 1 Bình Dương kết nối tuyến Bến Thành – Suối Tiên, rút ngắn thời gian vào trung tâm TP.
• Metro số 2 Bình Dương theo quy hoạch sẽ hoàn thiện thêm mạng lưới giao thông công cộng hiện đại.
• Khu vực tập trung đông chuyên gia, kỹ sư tại các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ cao tạo nhu cầu thuê nhà thực tế, đem lại nguồn thu ổn định cho chủ sở hữu.

Mặt Bằng Tổng Thể The Emerald Boulevard Chi Tiết

Được quy hoạch trên khu đất rộng 1 ha nằm ngay mặt tiền đường Vĩnh Phú 10 và Đại lộ Bình Dương, The Emerald Boulevard định vị là tổ hợp căn hộ cao tầng nổi bật tại khu vực TP. Thuận An cũ. Dự án gồm hai khối tháp đôi, mỗi tòa 40 tầng, thiết kế hướng tới cung cấp tầm nhìn bao quát ra các điểm quan trọng xung quanh.

Quy mô và cấu trúc công trình

• Dự án trên diện tích: 1 ha, mặt tiền tiếp giáp Vĩnh Phú 10 và Đại lộ Bình Dương.
• Số tòa: 2 tòa tháp đôi cao 40 tầng.
• Tầm nhìn tiêu biểu: sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé và khu trung tâm đô thị sầm uất.

Mặt bằng tổng thể và không gian nội khu

Mật độ xây dựng của dự án được kiểm soát ở mức 48,2%, phần diện tích còn lại dành cho hệ thống cây xanh, quảng trường trung tâm, các tiện ích phục vụ cộng đồng và mạng lưới giao thông nội bộ. Thiết kế này tạo nên một môi trường sống thoáng đãng, cân bằng giữa các tiện ích đô thị và yếu tố thiên nhiên, rất phù hợp cho cư dân muốn vừa tận hưởng tiện nghi vừa gần gũi không gian xanh.

Ghi chú về mặt bằng tầng

Khi tham khảo mặt bằng tầng The Emerald Boulevard, cư dân có thể thấy rõ sự phân bổ hợp lý giữa khối căn hộ và các khu chức năng cộng đồng, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn thuận tiện kết nối đến mọi tiện ích nội khu.

Thiết Kế Căn Hộ The Emerald Boulevard Có Gì Đặc Biệt?

Về thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard, dự án cung cấp hơn 1.000 căn hộ cao tầng với dải diện tích trải dài từ 45 m² đến 87 m². Các loại căn hộ được bố trí nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng: từ người độc thân, gia đình trẻ, đến các hộ nhiều thế hệ hoặc chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp lân cận.

Phân loại căn hộ và công năng

• Căn 1PN (45 – 49 m²): Kích thước gọn gàng, phù hợp cho cá nhân hoặc chuyên gia trẻ. Thiết kế tận dụng tối đa không gian để đảm bảo tiện nghi sinh hoạt đầy đủ.
• Căn 2PN – 2WC (59 – 74 m²): Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Mẫu này cũng là lựa chọn hấp dẫn nếu chủ nhà có ý định đầu tư cho thuê nhờ bố cục linh hoạt và tiện ích hợp lý.
• Căn 3PN (87 m²): Diện tích lớn, mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế căn 3PN đảm bảo riêng tư và sinh hoạt chung thuận tiện.

Ưu điểm thiết kế và bố trí

Những bản vẽ thiết kế căn hộ tại dự án chú trọng đến sự cân bằng giữa tiện nghi và diện tích sử dụng. Các mặt bằng được phân chia hợp lý, tối ưu ánh sáng và thông gió. Nhờ đó, từng căn hộ dù nhỏ hay lớn đều mang lại cảm giác thoáng đãng, tiện nghi cho cư dân.

Tiện Ích Nội Khu The Emerald Boulevard Có Gì Nổi Bật?

Tại The Emerald Boulevard, mọi tiện nghi được sắp đặt tỉ mỉ để tạo ra một không gian sống vừa hiện đại, vừa xanh mát và đầy phong cách. Chủ đầu tư Lê Phong đã thiết kế hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, phục vụ đầy đủ các nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến rèn luyện sức khỏe, giải trí và thư giãn. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trong khuôn viên mà không cần đi xa.

Trung tâm thương mại và không gian công cộng

• Emerald Plaza — trung tâm thương mại nội khu đáp ứng nhu cầu mua sắm và ẩm thực của cư dân.
• Quảng trường Eden Square — khu vực quảng trường nước kết hợp không gian ăn uống ngoài trời và bậc ngồi thư giãn, là điểm gặp gỡ lý tưởng cho cộng đồng.
• Sảnh đón sang trọng với lễ tân, phòng chờ VIP và khu vực tiếp khách, đảm bảo trải nghiệm đón tiếp tinh tế cho cư dân và khách mời.

Khu vui chơi và giải trí

• Khu vui chơi trẻ em được bố trí đa dạng: khu leo trèo, khu thủ công và vẽ tranh, khu chơi tự do cùng hồ banh, giúp trẻ em phát triển thể chất và sáng tạo.
• Khu trò chơi kết nối dành cho người lớn với bàn cơ, bàn bida, bàn bóng bàn và khu khúc côn cầu, tạo không gian giao lưu sôi nổi.
• Phòng giải trí đa phương tiện và Phòng Lounge phục vụ nhu cầu thư giãn, gặp gỡ và giải trí trong nhà.

Thể thao và chăm sóc sức khỏe

• Tổ hợp hồ bơi được thiết kế chuẩn mực, gồm hồ bơi 30m, hồ bơi dành cho trẻ em và bồn sục Jacuzzi, mang đến trải nghiệm bơi lội và thư giãn cao cấp.
• Khu thể thao bao gồm phòng Gym, lớp Yoga, sân cầu lông và phòng Sauna trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất cho mọi lứa tuổi.
• Phòng Golf trong nhà giúp người yêu golf duy trì luyện tập ngay tại chỗ.

Cảnh quan và không gian ngoài trời

• Công viên và hệ thống cảnh quan xanh rộng rãi tạo nên không khí trong lành, là nơi thư giãn, dạo bộ và tụ tập cho cư dân.
• Vườn Skyline Garden cùng khu tiệc ngoài trời và cầu đi bộ trên không (skyline) mang đến những góc nhìn và trải nghiệm không gian độc đáo.

Với chuỗi tiện ích đạt chuẩn 5 sao trải dài khắp khuôn viên, tiện ích The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày mà còn khẳng định đẳng cấp sống hiện đại, thời thượng cho cộng đồng cư dân.

Tiện Ích Ngoại Khu Quanh The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard tọa lạc trong khu vực trung tâm đang phát triển, đem lại rất nhiều lợi thế về tiện nghi xung quanh cho cư dân. Khu đô thị này giúp kết nối nhanh tới các dịch vụ thiết yếu và giải trí, phù hợp với nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.

• 🏥 Hệ thống y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ mất vài phút di chuyển, đảm bảo chăm sóc sức khỏe nhanh chóng cho gia đình.
• 🛍️ Trung tâm thương mại & dịch vụ: Gần Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart và Nguyễn Kim, thuận tiện cho mua sắm và các dịch vụ gia đình.
• ⛳ Giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng: Dễ tiếp cận Sân golf Sông Bé, công viên, khu vui chơi và chuỗi nhà hàng ven sông phục vụ nhu cầu thư giãn.
• 🏭 Kết nối khu công nghiệp: Liền kề các khu như VSIP 1, Sóng Thần và Việt Hương — yếu tố quan trọng cho người lao động và gia tăng tiềm năng cho thuê.

Với hệ hạ tầng hoàn chỉnh và hàng loạt tiện ích ngoại khu The Emerald Boulevard, cư dân được hưởng cuộc sống xanh, thoải mái và thuận tiện trong mọi hoạt động hằng ngày, từ sinh hoạt thường nhật đến giao thương. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hiện đại tìm kiếm sự cân bằng giữa an cư và cơ hội đầu tư.

The Emerald Boulevard Hồ Sơ Pháp Lý Có Minh Bạch?

Trước khi quyết định mua bất động sản, yếu tố pháp lý luôn là điều khách hàng quan tâm hàng đầu. Đối với dự án này, chủ đầu tư Lê Phong Group đã hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục theo đúng quy định, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng để đảm bảo quyền sở hữu và tiến độ triển khai.

Hồ sơ pháp lý hiện có

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Cơ quan có thẩm quyền đã cấp quyết định, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện để triển khai dự án theo pháp luật hiện hành.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Bản quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo tính thống nhất giữa quy hoạch tổng thể, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu.
• Giấy phép xây dựng: Dự án sở hữu giấy phép xây dựng, cho phép thi công các hạng mục theo thiết kế đã được duyệt và tuân thủ tiến độ pháp lý.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quỹ đất dự án đã có giấy chứng nhận, xác nhận tính hợp pháp và quyền sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.

Sổ hồng riêng cho từng căn — Sở hữu lâu dài

Emerald Boulevard được phát triển theo cơ chế sở hữu lâu dài. Sau khi hoàn tất bàn giao và các thủ tục liên quan, cư dân sẽ nhận sổ hồng riêng cho từng căn hộ.

• Quyền sở hữu được xác lập hợp pháp, đầy đủ theo quy định pháp luật.
• Sổ hồng đứng tên chủ sở hữu, mang lại sự ổn định về lâu dài, phù hợp cho cả mục tiêu an cư và đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao tính minh bạch về pháp lý và nhu cầu sở hữu bền vững tăng lên, pháp lý The Emerald Boulevard là một lợi thế nổi bật so với nhiều dự án khác trong khu vực.

Đánh Giá Danh Mục Vật Liệu Bàn Giao The Emerald Boulevard

Mỗi căn hộ tại The Emerald Boulevard được hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp, chọn lọc từ những thương hiệu danh tiếng trong và ngoài nước nhằm đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ đồng bộ và trải nghiệm sống bền vững. Dưới đây là danh mục chi tiết về nội thất bàn giao The Emerald Boulevard theo từng khu vực chức năng.

I. Trang trí nội thất

• Sàn: Khu vực phòng khách, bếp, logia và nhà vệ sinh lát gạch Porcelain/Ceramic từ các thương hiệu Viglacera, Ý Mỹ hoặc Á Mỹ; phòng ngủ hoàn thiện bằng sàn gỗ công nghiệp của Newsky, An Cường, Forestland hoặc Wilson.
• Sơn và trần: Sơn hoàn thiện sử dụng sản phẩm Jotun, Nippon hoặc Dulux; hệ trần thạch cao áp dụng vật liệu USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần, có xử lý chống ẩm cho khu vệ sinh.
• Cửa: Cửa chính là gỗ công nghiệp có khả năng chống cháy, trang bị khóa điện tử từ Yale hoặc Hafele; cửa phòng ngủ bằng gỗ công nghiệp; cửa vệ sinh sử dụng nhựa ABS; cửa logia/ban công làm bằng khung nhôm kính Xingfa kết hợp kính VIFG.

II. Khu vực bếp

• Tủ bếp: Tủ trên và tủ dưới chế tạo từ MDF kháng ẩm của An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường: Sử dụng đá Granite hoặc đá nung kết từ Alibaba/StoneX cho bề mặt làm việc và vị trí ốp tường.
• Thiết bị bếp: Các phụ kiện như chậu rửa, vòi nước nóng-lạnh, bếp nấu và máy hút mùi đến từ các thương hiệu uy tín như Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca hoặc Electrolux.

III. Thiết bị vệ sinh

• Toàn bộ thiết bị vệ sinh gồm lavabo, vòi, bồn cầu một khối, sen tắm, lô giấy và thanh treo khăn được đồng bộ nhãn hiệu Grohe.
• Phòng tắm có vách kính đứng sử dụng kính VIFG cùng phụ kiện của Kinlong hoặc Draho.
• Thiết bị hỗ trợ gồm máy nước nóng Ferroli hoặc Ariston và quạt hút thương hiệu Grineu.

IV. Hệ thống điện và chiếu sáng

• Thiết bị chiếu sáng chính sử dụng đèn từ Paragon hoặc Duhal.
• Hệ thống công tắc, ổ cắm mang thương hiệu Panasonic, Schneider hoặc Hager; căn hộ được trang bị công tắc hai chiều đầu giường để điều khiển thuận tiện.

V. Thông tin liên lạc

• Mỗi căn hộ được bố trí đầy đủ cáp chờ truyền hình do các hãng Golden Link, Alantek hoặc LS cung cấp, đồng thời có cáp chờ internet đầy đủ để cư dân lắp đặt dễ dàng.

Trên đây là danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao tại The Emerald Boulevard. Thông tin được mô tả chi tiết nhằm giúp khách hàng nắm rõ chuẩn mực hoàn thiện và các thương hiệu tham gia cung cấp nội thất bàn giao Emerald Boulevard.

Nhà Mẫu The Emerald Boulevard: Trải Nghiệm Thực Tế

Chủ đầu tư Lê Phong Group đã xây dựng nhà mẫu ngay trong khu Sales Gallery hiện đại của dự án, nhằm mang đến cho khách hàng cái nhìn trực quan và sinh động nhất trước khi đưa ra quyết định an cư hay đầu tư. Không gian trưng bày được bố trí để người tham quan dễ hình dung về tổng thể lẫn chi tiết căn hộ.

Hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao

Từng mẫu căn hộ tại đây được thiết kế và hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn bàn giao thực tế, bao gồm khu phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm. Nhờ vậy, khách hàng có thể kiểm nghiệm trực tiếp cách phân chia công năng, chất lượng vật liệu và phong cách hoàn thiện mà dự án hướng tới.

Khu trải nghiệm và tư vấn chuyên biệt

Sales Gallery không chỉ trưng bày nhà mẫu mà còn tích hợp khu trải nghiệm cùng khu tư vấn riêng biệt. Tại những khu này, người mua được cung cấp thông tin chi tiết về:

• mặt bằng và vị trí từng căn hộ;
• tầm nhìn và hướng nhìn từ các căn;
• chính sách bán hàng hiện hành;
• và các phương án tài chính liên quan.

Những hỗ trợ này giúp quá trình lựa chọn trở nên nhanh gọn và phù hợp hơn với nhu cầu từng khách hàng.

Trải nghiệm không gian sống mẫu

Khi tham quan nhà mẫu The Emerald Boulevard, khách hàng không chỉ đánh giá về chất lượng hoàn thiện mà còn có cơ hội cảm nhận trước phong cách sống trong cộng đồng cư dân ven sông: hiện đại, tiện nghi và mang tính đẳng cấp. Việc tham quan trực tiếp giúp hình dung rõ ràng hơn về trải nghiệm ở thực tế, từ đó dễ đưa ra quyết định phù hợp.

Nếu bạn đang cân nhắc, buổi ghé thăm nhà mẫu căn hộ The Emerald Boulevard là bước quan trọng để kiểm chứng mọi yếu tố trước khi ký kết giao dịch.

The Emerald Boulevard Tiến Độ Thi Công Mới Nhất

Dự án The Emerald Boulevard do Central đảm nhiệm vai trò tổng thầu, chính thức khởi công vào ngày 23/01/2026 sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý; Giấy phép xây dựng được cấp vào tháng 09/2025.

Tính đến tháng 05/2026, tiến độ xây dựng The Emerald Boulevard đang được đẩy nhanh, trọng tâm hiện nay là thi công phần móng và tầng hầm. Thực địa ghi nhận các hạng mục sau:

• 🔒 Khu đất đã được quây tôn bảo vệ hoàn chỉnh.
• 🚪 Hệ thống cổng công trình và biển hiệu của chủ đầu tư, tổng thầu đã lắp đặt.
• 🛠️ Máy móc, đội ngũ công nhân và đội kỹ thuật đang hoạt động trực tiếp tại công trường.

Những yếu tố trên cho thấy dự án đã chuyển sang công đoạn thi công thực tế, không còn ở giai đoạn chuẩn bị. Với nền tảng pháp lý rõ ràng và tiến trình thi công tích cực, dự kiến dự án sẽ bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 4/2028.

Hỏi Đáp The Emerald Boulevard: Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp

• Câu hỏi: Diện tích Trung tâm thương mại bố trí tại tầng nào?
  
  Trả lời: Trung tâm thương mại (Siêu thị) được sắp xếp tại Tầng 1 và Tầng 2. Diện tích xây dựng của Tầng 1 là 1.312 m2 và của Tầng 2 là 2.645 m2.
• Câu hỏi: Số tầng hầm & tổng diện tích khu vực đỗ xe?
  
  Trả lời:
  • Số tầng hầm: 03 tầng hầm, mỗi tầng có sàn xây dựng rộng 8.912,7 m2.
  • Tổng diện tích đỗ xe theo từng tầng hầm:
    • Tầng hầm 1: 6.763 m2
    • Tầng hầm 2: 7.007,4 m2
    • Tầng hầm 3: 7.137,3 m2
• Câu hỏi: Thời gian dự kiến ký kết hợp đồng mua bán?
  
  Trả lời: Dự kiến vào Quý 1/2027.
• Câu hỏi: Thời gian bàn giao dự kiến?
  
  Trả lời: Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2028.
• Câu hỏi: Hồ sơ pháp lý của dự án?
  
  Trả lời: Hồ sơ pháp lý bao gồm:
  • Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng
  • Phê duyệt quy hoạch 1/500
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư
• Câu hỏi: Ngân hàng bảo lãnh dự án?
  
  Trả lời: Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội (MB Bank) là đơn vị bảo lãnh dự án.
• Câu hỏi: Số lượng lối tiếp cận dự án & vị trí cổng vào chính?
  
  Trả lời: Dự án có 2 lối tiếp cận:
  • Trục tiếp cận từ đường Vĩnh Phú 10
  • Trục tiếp cận từ Đại Lộ Bình Dương
• Câu hỏi: Chiều cao các tầng?
  
  Trả lời: Chiều cao từng tầng được ghi nhận như sau:
  • Hầm 3: 5,5 m (có bố trí bãi xe cơ khí)
  • Hầm 2: 3,3 m
  • Hầm 1: 3,6 m – 4,8 m
  • Tầng 1: 6,5 m
  • Tầng 2, 3, 4: 5,4 m
  • Tầng 5: 5,5 m
  • Tầng căn hộ (đến Tầng 40): 3,3 m

Dự Án Liên Quan The Emerald Boulevard Tham Khảo

1. The Emerald Garden View đang chào bán với mức giá khoảng 35 triệu đồng/m².
2. River Collection do An Gia phát triển, nổi bật nhờ vị trí sát bờ sông Đồng Nai và mức giá thu hút.
3. The Emerald River Park — dự án của Lê Phong, được ghi nhận có giá bán mang tính cạnh tranh trên thị trường.
4. One Era Kim Oanh đang rao bán nhà liền kề tại khu Metro với giá 8.68 tỷ đồng/căn.