Ngay khi ra mắt, giá bán The Emerald Garden View đã khiến giới đầu tư chú ý khi công bố mức giá từ 35 triệu/m² – thấp hơn 15–25% so với các dự án cùng khu vực Thuận An.
Vì sao một dự án sở hữu vị trí đắt giá, tiện ích xanh chuẩn quốc tế, do Lê Phong Group phát triển… lại có mức giá dễ tiếp cận đến vậy?
Câu trả lời nằm ở chiến lược “xây đúng giá trị thật” – không thổi phồng, không chạy theo hình thức, mà tập trung vào giá trị sử dụng, vị trí thực và tiềm năng tăng giá dài hạn.
THÔNG TIN CHUNG VỀ THE EMERALD GARDEN VIEW
- Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM mở rộng
- Quy mô: 2ha – gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm
- Loại hình: Căn hộ, condotel & shophouse
- Tổng số căn: Hơn 2.000 căn hộ, 69 condotel, 70 shophouse
- Tiện ích nổi bật: Công viên trung tâm 4.500m², đường chạy bộ 725m, hồ bơi tràn bờ, khu gym – yoga – BBQ – vườn nghệ thuật.
- Chủ đầu tư: Lê Phong Group
- Đối tác: SOL E&C (thi công), CBRE (quản lý vận hành), MB Bank (bảo trợ tài chính), Landsculptor Studio (thiết kế cảnh quan).
- Khởi công: 29/10/2025
Dự án hướng đến mô hình “khu đô thị xanh TOD” – phát triển theo trục giao thông công cộng và không gian sinh thái, tạo nên chuẩn sống mới cho cư dân khu Đông Bắc TP.HCM.
BẢNG GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW 2025 – CHI TIẾT TỪNG LOẠI HÌNH
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu từ người trẻ, gia đình nhỏ đến nhà đầu tư cho thuê.
Dưới đây là bảng giá chi tiết từng loại hình căn hộ The Emerald Garden View, giúp bạn dễ lựa chọn theo nhu cầu:
1. Giá bán căn hộ The Emerald Garden View Studio
- Diện tích: 34 – 46m²
- Giá dự kiến: 1,3 – 1,6 tỷ đồng
- Đối tượng phù hợp: Người trẻ mua căn đầu tiên, chuyên gia làm việc tại KCN VSIP 1 hoặc Việt Hương, muốn ở gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh, tiện nghi.
💡 Nhận định: Studio là lựa chọn tối ưu cho đầu tư cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận 7–8%/năm nhờ lượng chuyên gia thuê ổn định quanh khu công nghiệp và Aeon Mall Bình Dương Canary.
2. Giá căn hộ 1 phòng ngủ The Emerald Garden View
- Diện tích: 41 – 52m²
- Giá dự kiến: 1,7 – 1,9 tỷ đồng
- Đối tượng phù hợp: Cặp đôi trẻ, người độc thân hiện đại, mong muốn an cư trong không gian năng động và có đầy đủ tiện ích.
💡 Nhận định: Với mức giá chỉ khoảng 35 triệu/m², căn 1PN tại The Emerald Garden View rẻ hơn từ 10–15% so với các dự án lân cận – một lợi thế lớn cho nhóm mua ở thực.
3. Giá bán căn hộ The Emerald Garden View 1PN+
- Diện tích: 53 – 62m²
- Giá dự kiến: 2,0 – 2,3 tỷ đồng
- Đối tượng phù hợp: Gia đình nhỏ, người làm việc tự do, cần thêm không gian linh hoạt – có thể làm phòng làm việc, phòng đọc sách.
💡 Nhận định: Căn 1PN+ là lựa chọn “2 trong 1” – vừa tối ưu công năng, vừa đảm bảo giá trị đầu tư cho thuê cao hơn 1PN thông thường.
4. Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ The Emerald Garden View
- Diện tích: 64 – 66m²
- Giá dự kiến: 2,6 – 2,9 tỷ đồng
- Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ 3–4 người, mong muốn ổn định lâu dài, tận hưởng môi trường sống xanh và tiện nghi đầy đủ.
💡 Nhận định: Đây là loại căn bán chạy nhất nhờ tỷ lệ diện tích – giá thành hợp lý. Tính ra chỉ ~39 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với các dự án cùng tuyến Quốc lộ 13 (45–55 triệu/m²).
5. Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ The Emerald Garden View
- Diện tích: 83m²
- Giá dự kiến: 3,5 – 4,2 tỷ đồng
- Đối tượng phù hợp: Gia chủ yêu thích không gian sống rộng mở, đề cao sự riêng tư và tầm nhìn thoáng đãng.
💡 Nhận định: Căn 3PN phù hợp với khách hàng muốn tích lũy tài sản dài hạn, đặc biệt khi giá đất và căn hộ ven đô TP.HCM ngày càng khan hiếm.
SO SÁNH GIÁ THE EMERALD GARDEN VIEW VỚI CÁC DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC
| Dự án | Vị trí | Giá Bán (Triệu/m²) | Tỷ Lệ Chênh Lệch Giá | Đánh Giá Lợi Thế Cạnh Tranh |
| THE EMERALD GARDEN VIEW | Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh (Kết nối TOD chiến lược) | Dưới 35 | TIẾT KIỆM TỪ 10% – 50% | Vượt trội: Vị trí TOD, 4.500m² mảng xanh, Quản lý CBRE – Giá đầu vào thấp nhất. |
| Happy One Mori | Nguyễn Văn Tiết (Gần QL13) | Từ 38.6 | Cao hơn ~10% | Mức giá cao hơn, tiện ích & quy mô khiêm tốn hơn. |
| A&T Sài Gòn Riverside | Vĩnh Phú 20 (Cận Sông) | Từ 40 | Cao hơn ~14% | Giá cao hơn, nhưng thiếu lợi thế kết nối đa chiều QL13, Vành đai 3 & Metro. |
| Symlife | Mặt tiền QL13 | 40 – 48 | Cao hơn ~14% – 37% | Chênh lệch rõ rệt, không gian xanh & tiện ích nội khu nhỏ hơn. |
| The Habitat | Mặt tiền QL13 | 45 – 52 | Cao hơn ~28% – 48% | Giá vượt trội |
| Setia Edenia | KĐT EcoXuan, QL13 | 48 | Cao hơn ~37% | Chủ đầu tư quốc tế, tiện ích hấp dẫn |
| La Pura | Mặt tiền QL13 | 48 – 58 | Cao hơn ~37% – 66% | Chênh lệch giá rất lớn |
| AK Tower | An Phú 17, P. An Phú | Khoảng 35 | Cao hơn (Cận trên) | Giá không thấp hơn, nhưng quy mô và tiện ích không nổi bật bằng. |
| The Emerald 68 | Mặt tiền QL13 | 55 – 68 | Cao hơn ~57% – 94% | Giá gấp đôi, hướng tới phân khúc cao cấp, khó tiếp cận cho nhà đầu tư đại chúng. |
Nhận định Sắc bén về Lợi thế Giá:
- Lợi thế “Chiết khấu Vàng”: The Emerald Garden View đang bán với mức giá của phân khúc “Vừa túi tiền” (dưới 35 triệu/m²), nhưng cung cấp “Chất lượng Cao cấp” (tiện ích 4.500m² xanh, quản lý CBRE). Điều này tạo ra biên độ tăng giá từ 10% đến 50% để tiệm cận với giá trị thực của thị trường khu vực (40-55 triệu/m²).
- Chiến lược TOD Bù đắp: Mức giá khởi điểm thấp hơn là sự “chiết khấu cho việc đón đầu hạ tầng” (QL13 mở rộng, Vành đai 3, Metro). Khi các yếu tố này hoàn thiện, giá trị sẽ tăng trưởng vượt trội so với các dự án đã neo giá cao.
- Giá trị CBRE không đổi: The Emerald Garden View là một trong số ít dự án ở tầm giá này được quản lý bởi CBRE, đảm bảo chất lượng dịch vụ và duy trì giá trị tài sản, điều mà hầu hết các dự án cùng phân khúc giá không thể cạnh tranh được.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CĂN HỘ THE EMERALD GARDEN VIEW
1. Vị trí “vàng kép” – yếu tố quyết định giá trị vượt trội
Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, liền kề Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1 kéo dài, The Emerald Garden View là “tọa độ kim cương” kết nối 3 vùng kinh tế: TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước.
Từ dự án, cư dân chỉ mất:
- 2 phút đến QL13
- 10–15 phút đến Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp
- Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 25 phút di chuyển
Vị trí này vừa thuận tiện di chuyển, vừa nằm trong khu vực tăng trưởng nóng nhất Bình Dương – Thuận An đang được quy hoạch thành “thành phố vệ tinh xanh”, với định hướng hạ tầng đồng bộ và đô thị thông minh.
Chính vì vậy, giá trị bất động sản nơi đây dự kiến tăng 25–30% trong 5 năm tới, đặc biệt khi Metro và Vành đai 3 đi vào vận hành.
2. Lợi thế “sống xanh” – nền tảng cho giá trị bền vững
Khác với nhiều dự án chỉ tập trung vào mật độ xây dựng, The Emerald Garden View dành hơn 4.500m² cho cây xanh và cảnh quan, thiết kế theo triết lý “Sống xanh – An cư khỏe mạnh – Đầu tư bền vững”.
Các dải công viên, vườn hoa, đường dạo bộ đan xen giữa các khối nhà giúp cải thiện khí hậu và giảm tiếng ồn đô thị, mang lại trải nghiệm sống thư thái.
Điều này cũng khiến giá trị dự án giữ vững theo thời gian – một yếu tố then chốt mà nhà đầu tư thông minh luôn tìm kiếm.
3. Lê Phong Group – Bảo chứng cho niềm tin và pháp lý rõ ràng
Lê Phong Group là doanh nghiệp đã khẳng định uy tín tại Bình Dương với nhiều dự án nhà ở chất lượng cao.
Tại The Emerald Garden View, họ tiếp tục khẳng định vị thế khi bắt tay cùng các đối tác hàng đầu như SOL E&C, CBRE, Landsculptor Studio, MB Bank, đảm bảo dự án đúng tiến độ – đúng cam kết – đúng giá trị.
Dự án đã có giấy phép xây dựng, quy hoạch rõ ràng, và được MB Bank bảo lãnh pháp lý – tài chính.
Đây là điểm cộng cực lớn, đặc biệt trong giai đoạn người mua ngày càng chú trọng minh bạch pháp lý.
KẾT LUẬN
✅ Chiến lược giá thông minh: Chủ đầu tư chọn mức giá “mềm” để mở rộng tệp khách hàng, tăng thanh khoản giai đoạn đầu.
✅ Hưởng lợi từ hạ tầng: Vị trí đắc địa nhưng chi phí đất thấp hơn trung tâm TP.HCM giúp duy trì giá bán hợp lý.
✅ Đầu tư bền vững: Tập trung giá trị thật – hạ tầng, chất lượng, tiện ích – thay vì chi phí quảng bá.
The Emerald Garden View đang là “căn hộ xanh giá hợp lý nhất” khu Đông Bắc TP.HCM năm 2025, với biên độ tăng giá mạnh, tiện ích quốc tế và vị trí cửa ngõ kép.
Một cơ hội hiếm để mua ở thời điểm giá còn thấp – hưởng lợi khi hạ tầng hoàn thiện.
Thông tin liên hệ:
👉 Xem chi tiết tại: https://theemeraldgardenviews.com
📞 Hotline: 0909 262 822
Block "1677" not found
